Citymaker is een online rekentool (SaaS) voor integrale gebiedsontwikkeling, bedoeld als communicatietool die alle aparte domeinen van een plangebied met elkaar verbindt. Waar wonen, water, groen, energie, mobiliteit, parkeren, circulariteit, afval, bouwkosten en grondexploitatie normaal los van elkaar worden uitgewerkt, brengt Citymaker ze samen in één GIS-gekoppeld rekenmodel en in een gemeenschappelijke taal.
De kern is een gedeelde ruimtebalans. Elke discipline legt beslag op dezelfde schaarse ruimte. Citymaker verrekent al die ruimteclaims simultaan en lost de volledige balans in één keer op, als één wiskundig stelsel, niet in iteratieve rondes. Het aantal woningen is daarbij geen invoer maar uitkomst: het is de sluitpost die overblijft nadat alle andere claims zijn verwerkt.
Daardoor werkt elke wijziging direct door in het hele model. Pas je het woningtype, de energiekeuzes of de fasering aan, dan zie je meteen de doorwerking op energievraag, netbelasting, ruimtebeslag, kosten en het haalbare woningprogramma, tegelijk, in samenhang. De uitkomsten komen terug als scenario's en rapportage-output die je naast elkaar kunt leggen.
Elke rekenmodule is ontwikkeld en gevalideerd met een vakspecialist: TNO (water), Sweco (groen), SPARK (parkeren & mobiliteit), DEP/Alliander (energie), Ecorys (bewoners), Rebel (afval), Stadkwadraat (financiën) en IGG Bouweconomie (bouwkosten).
Welk probleem dit oplost:
Bij gebiedsontwikkeling wordt elke discipline apart doorgerekend, in eigen spreadsheets en met eigen aannames. De onderlinge botsingen worden pas zichtbaar als programma en fasering al vaststaan. Dat leidt tot kostbare herberekeningen en maanden bijstellen.
Citymaker maakt die afhankelijkheden vanaf de start zichtbaar en doorrekenbaar in één model. Daardoor wordt een conflict een ontwerpvraag in plaats van een verrassing achteraf, en zien alle partijen aan tafel dezelfde cijfers. Het resultaat is een programma van eisen dat vanaf het begin klopt, snellere besluitvorming en draagvlak over disciplines heen.
